融資趨緊的預期，讓房企拿地變得越來越謹慎。記者29日從中原地產等機構獲悉，截至8月27日，全國熱點的一二線城市合計土地成交771宗，成交土地金額1543億元，土地成交溢價率只有6%，相比前幾個月明顯下調。事實上，自7月以來，土地市場已進入快速退燒階段。

就今年土地市場來看，受樓市“小陽春”影響，從4月開始，一二線城市土地市場也迎來小陽春，土地單月成交金額均在3000億元以上，溢價率保持在20%左右。

但是，“自7月份開始，房貸信托、海外融資收緊等政策的連續出臺，對房地產拿地政策造成了一定影響，熱點土地溢價率出現了下調。”中原地產首席分析師張大偉說，7月份時，房企拿地就已經明顯減少，只有保利、新鴻基、萬科3家企業拿地超過50億元。

光大證券研報數據也顯示，上周全國100城土地成交面積環比下降35.5%，其中一線城市下降77.2%、二線城市降39.2%、三四線城市降15.4%。數據還顯示，自今年年初至今，全國100城土地累計成交面積同比下降5.6%，其中三四線城市降幅較大。

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